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中国金茂股票分析:上半年销售额785亿元 增速明显下降

2019-08-29 09:21 互联网

  中国金茂股票分析:上半年销售额785亿元 增速明显下降

  8月28日,中国金茂(HK.00817)发布2019年上半年业绩报。2019年上半年,中国金茂签约销售额785亿,同比增长9.33%,而在去年同期,中国金茂同比增速为198%,增速明显下降。

  金茂方面称,排除2018年上半年大宗写字楼交易的影响,中国金茂合同签约销售净额同比增长约79%。

  截至2019年6月30日,金茂收入达147.41亿元,同比减少33%;公司所有者应占溢利约为人民币36.96亿元,同比上涨12%。对此,金茂在公告中称,收入下滑主要是城市及物业开发项目的收入较上年同期减少所致。

  此外,报告期内,金茂整体毛利率为37%,较上年同期下降了3个百分点。其中,城市及物业开发毛利率为34%,较去年同期下降了4个百分点。

  土地获取方面,2019年上半年,中国金茂成功获取岳阳市东风湖项目一期1-6#地块、汕头市金平区金凤半岛WG2019-4地块、潍坊市高新区桃园街2018-BS09号地块等。新获取项目的总建筑面积为888万平米。

  金茂称,集团将进一步深耕一线城市,同时加大对重点二三线城市的投入和开发,增加战略性土地资源储备。

  值得一提的是,截至半年业绩报告发布日(8月28日),中国金茂的合同签约金额与回款金额已双双突破1000亿元。

  此外,虽然企业增速放缓,但在克而瑞发布的2019年上半年房企销售排行榜中,中国金茂的排名也由2018年的第24位上升至第17位。

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